Покупка квартиры – мероприятие ответственное, весьма недешёвое, а потому относятся к нему все по-разному.
Мнений – много, результативность у всех разная. Одни покупатели уверены, что совершать сделку нужно непосредственно с продавцом, другие доказывают, что посредник разберётся с ней лучше, третьи утверждают, что посредник – это дорого. Одним словом, сколько людей – столько и мнений.
Примерно такие же споры ведутся вокруг не менее актуальной проблемы – новостройка или вторичка. Новый жилые комплексы растут очень быстро в самых неожиданных местах. Но при этом кипят нешуточные страсти вокруг обманутых дольщиков, что не добавляет оптимизма тем, кому жильё жизненно необходимо. Кроме того, во весь рост встаёт вопрос цены: более доступны квартиры в новостройках, центр в Москве – место дорогое, престижное, пыльное, шумное. В новых жилых комплексах, расположенных за МКАД, дышится легче, но, если основное место работы находится внутри Садового кольца, это может стать проблемой. Новостройки в черте города тоже есть, но отдать предпочтение городу вместо жизни почти на природе решится не каждый.
Если рассматривать вопрос новостройки или вторички, тут тоже много спорных вопросов. Например, в плане наличия бывших владельцев первые гарантированно чисты, а со вторыми никто не даст гарантию разных казусов. Так что же делать?! Ответ, может быть, не вполне очевидный: обратиться к опытным риэлторам. Они вполне легальными методами проверят и репутацию застройщика, и обременения на квартиру во вторичке. Сделать это частным порядком получится не у каждого.
К преимуществам новостроек, помимо уже названных, следует отнести:
· современные технологии строительства, утепления, отделки, обеспечивающие комфортное проживание;
· современные планировки;
· отопление помещений централизованное или автономное;
· рабочие безопасные и комфортные лифты;
· современные жилые комплексы с развитой инфраструктурой.
Главным недостатком новостроек, как уже упоминалось, является риск оказаться в числе обманутых дольщиков или владельцем жилплощади в «долгострое». Избежать неприятностей поможет обращение к профессионалам рынка недвижимости, которые финансово заинтересованы в скорейшем завершении сделки – риэлторам.
Другие недостатки новых жилых комплексов часто связаны:
· с проблемами транспортной доступности, но это не относится к новостройкам, возводимым внутри МКАД;
· на первых порах возможны сбои в работе инженерных коммуникаций, наладка которых будет производиться по мере выявления проблем;
· шум и пыль в связи с заселением новосёлов и обустройством новых квартир. Проблему решает только время.
Чтобы не возникло проблем с оформлением квартиры в собственность, также рекомендуется поручить работу с документами профессионалам.